L'Ajuntament aprova un conveni amb l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl perquè gestione la licitació d'un solar de 759 metres quadrats al carrer Roberto Roselló Gasch, dins del Pla Vive de la Generalitat
L'Ajuntament de Burriana ha aprovat encomanar a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha) la gestió de la licitació d'una parcel·la municipal destinada a la construcció d'aproximadament 48 habitatges de protecció pública (VPP). El terreny, situat al número 21 del carrer Roberto Roselló Gasch, té una superfície de 759 metres quadrats i forma part de les actuacions previstes en el Pla Vive de la Generalitat Valenciana.
La Junta de Govern Local ha autoritzat la signatura del conveni que permetrà a l'entitat autonòmica assumir els estudis tècnics i la tramitació del concurs públic per a adjudicar el solar.
L'acord suposa un pas administratiu previ a la construcció dels habitatges, però les obres encara no s'han adjudicat i el consistori no ha comunicat un calendari d'execució ni una data prevista de lliurament.
Un solar municipal de 759 metres quadrats per a 48 habitatges protegits
La parcel·la sobre la qual es preveu desenvolupar el projecte es troba al carrer Roberto Roselló Gasch, 21, dins del terme municipal de Burriana, a la comarca de la Plana Baixa.
Segons la informació facilitada per l'Ajuntament, la previsió és construir al voltant de 48 habitatges de protecció pública, amb especial atenció a les necessitats d'accés a l'habitatge de la població jove.
La iniciativa s'emmarca en el Pla Vive Comunitat Valenciana, un programa de la Generalitat que contempla la mobilització de sòl públic per a promoure habitatges protegits mitjançant fórmules de col·laboració amb el sector privat.
De moment, no s'han detallat les superfícies dels futurs pisos, el règim de venda o lloguer, els preus previstos ni els requisits d'accés.
L'EVha assumirà els estudis de viabilitat i la licitació
El conveni aprovat per la Junta de Govern establix que l'EVha s'encarregarà de preparar els informes de viabilitat jurídica, tècnica i econòmica de l'operació.
L'entitat també dirigirà el procediment de licitació pública i la selecció de l'empresa o empreses que desenvolupen el projecte.
Per la seua banda, l'Ajuntament de Burriana mantindrà les competències municipals que li corresponen i facilitarà la tramitació de les llicències urbanístiques necessàries.
La fórmula prevista és una alienació per permuta, de manera que el consistori aportarà el solar municipal i rebrà, com a contraprestació, els locals que es construïsquen en la mateixa parcel·la.
Això significa que l'operació no consistirà en una venda convencional del terreny a canvi d'un pagament directe en diners, sinó en un intercanvi patrimonial vinculat a la futura edificació.
No obstant això, la informació municipal no concreta el valor econòmic del solar ni les característiques, la superfície i la valoració dels locals que passaran a formar part del patrimoni de l'Ajuntament.
Burriana manté una bonificació del 50% de l'ICIO per als habitatges protegits
L'aprovació del conveni coincidix amb una altra decisió municipal relacionada amb la promoció d'habitatge protegit.
El Ple de Burriana ha aprovat recentment mantindre una bonificació del 50% en l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO) per als projectes d'habitatges de protecció pública.
Esta reducció fiscal pretén disminuir la càrrega tributària de les promocions que complisquen els requisits establits per a accedir a la bonificació.
L'Ajuntament vincula la mesura amb la seua estratègia per a ampliar l'oferta d'habitatge protegit al municipi, especialment per a la població jove.
Tanmateix, la documentació facilitada no especifica l'estalvi fiscal estimat per a esta promoció concreta ni si el projecte del carrer Roberto Roselló Gasch complirà totes les condicions per a beneficiar-se de la bonificació.
El projecte encara ha de superar la licitació i la tramitació urbanística
L'acord de la Junta de Govern permet avançar en la preparació administrativa de la promoció, però la construcció dels 48 habitatges dependrà dels tràmits posteriors.
Entre estos passos figuren els estudis de viabilitat, la convocatòria del procediment públic d'adjudicació, la selecció de l'empresa promotora i l'obtenció de les autoritzacions urbanístiques corresponents.
Per tant, els 48 habitatges constituïxen una previsió de desenvolupament i no una promoció que ja estiga en construcció.
El consistori tampoc ha informat de la inversió privada estimada ni de la data en què els futurs habitatges podrien estar disponibles per als sol·licitants.
