El propietario incumple el plazo de seis meses para comenzar la obra y dispone ahora de 10 días para justificar el retraso o iniciar los trabajos antes de enfrentarse a multas coercitivas y a la caducidad de la licencia
La esperada rehabilitación del edificio de Gobernador 44, el inmueble plurifamiliar situado en pleno centro de Castelló que permanece cerrado desde junio de 2023 por peligro de derrumbe, vuelve a complicarse. Pero el Ayuntamiento ya ha movido ficha.
El propietario del inmueble ha incumplido el plazo de seis meses concedido por el el consistorio para iniciar las obras, por lo que le ha requerido formalmente para que ponga en marcha la actuación.
Según han confirmado fuentes municipales, el plazo para comenzar los trabajos finalizó el pasado 23 de julio, después de que el 23 de enero se concediera la licencia urbanística para la rehabilitación integral del edificio plurifamiliar.
Ante esta situación, el Ayuntamiento remitió a principios de esta semana una notificación al propietario en la que le concede 10 días hábiles para presentar la documentación de inicio de las obras o acreditar formalmente la existencia de causas de fuerza mayor que hayan impedido cumplir los plazos fijados en la licencia.
En caso de que no atienda este requerimiento, el consistorio iniciará el expediente para declarar la caducidad de la licencia urbanística, lo que supondrá la pérdida de sus efectos, el archivo del expediente y la obligación de volver a solicitar una nueva licencia para poder ejecutar la rehabilitación.
Además, el Ayuntamiento también podrá imponer multas coercitivas equivalentes al 10% del coste de la obra al mes durante un máximo de 10 meses, lo que elevaría las sanciones hasta los 50.000 euros mensuales puesto que la obra tiene un coste cercano al medio millón de euros.
Una rehabilitación integral que conservaría la fachada del edificio
Este emblemático edificio permanece precintado desde junio de 2023, cuando una alarma por riesgo de derrumbe obligó a desalojar a las 39 personas que residían en él. Desde entonces, el inmueble continúa sin actividad y el túnel de protección instalado sobre la acera sigue formando parte del paisaje urbano de la calle Gobernador.
Cabe recordar que el proyecto de obra presentado en su momento por el propietario contemplaba la rehabilitación integral del edificio, una actuación que requiere el derribo de la estructura existente debido a su avanzado deterioro, pero con la conservación de la fachada, reconocida por su valor cerámico y presente en la Ruta Cerámica de Castelló.
