El objetivo de esta licitación es impulsar la construcción de vivienda de protección pública en esta zona del municipio
La Generalitat, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), ha publicado en el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) la licitación del servicio de asistencia técnica para la redacción del documento de retasación de las cargas correspondientes al Programa de Actuación Integrada (PAI) del Sector 24, actualmente denominado Sector Río Seco, del Plan General de Castellón de la Plana.
El objetivo de esta licitación es impulsar la construcción de vivienda de protección pública en esta zona del municipio. Con un presupuesto de licitación de 498.520 euros, este contrato busca garantizar la continuidad de la intervención en el sector tras la finalización de la suspensión del programa en febrero de 2025.
La directora general de la EVHA, Estefanía Martínez, ha explicado que “la actualización de los proyectos de Río Seco es esencial debido a los cambios normativos producidos en estos años, los nuevos condicionantes urbanísticos y la variación de costes desde la aprobación inicial del Plan Parcial en 2007”.
La licitación incluye la actualización del Proyecto de Urbanización, la adecuación del Proyecto de Reparcelación a los nuevos costes y propietarios, así como la ejecución de los trabajos necesarios hasta la inscripción registral de la reparcelación.
Estefanía Martínez afirma que este proyecto “reafirma el compromiso del Consell y del Ayuntamiento de Castellón de la Plana con el desarrollo sostenible y la construcción de viviendas de protección pública para dar respuesta a la necesidad de vivienda asequible, especialmente para jóvenes y familias”.
El plazo de presentación de ofertas finaliza el próximo 17 de noviembre. Para más información sobre la licitación y los pliegos, los interesados pueden consultar en la Plataforma de Contratación del Estado.
Antecedentes
El 28 de enero de 2004, el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA, hoy EVHA) y el Ayuntamiento de Castellón de la Plana firmaron un convenio de colaboración para la reclasificación de dos áreas de suelo, incluyendo el Sector 24.
En cumplimiento del convenio, el Ayuntamiento aprobó la Modificación Nº6 del Plan General el 9 de septiembre de 2005. Posteriormente, el Programa de Actuación Integrada (PAI), el Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización del Sector 24 fueron aprobados el 14 de junio de 2007, otorgando al IVVSA la condición de Agente Urbanizador. El Proyecto de Reparcelación fue aprobado el 30 de octubre de 2009.
Sin embargo, el Plan General de Castellón de la Plana de 2000 fue declarado nulo en 2008 por sentencia del Tribunal Supremo, lo que provocó que, por sentencia, también el Supremo declarara la nulidad en 2016 de la Modificación Nº6 del Plan General, ya que esta dependía del planeamiento anulado.
Tras la nulidad del planeamiento, el Registro de la Propiedad de Castellón emitió un informe en 2017 indicando que no era posible inscribir la reparcelación.
En 2021 se dictó resolución de suspensión temporal de la ejecución del PAI, prorrogándose dos años más hasta febrero de 2023.
El 11 de noviembre de 2022 el Ayuntamiento de Castellón de la Plana aprobó definitivamente el Plan de Ordenación Pormenorizado del municipio, que recoge la ordenación de Río Seco y que coincide con la ordenación establecida en el Plan Parcial aprobado en 2007, a diferencia de algunas de las secciones viarias redefinidas para salvaguardar restos arqueológicos y no siendo condición de conexión la antigua Unidad de Ejecución 83, ahora denominada Unidad de Ejecución Barcelona.
Finalmente, en la última reunión mantenida entre la EVHA y el Consistorio en enero de 2025 se acordó retomar la intervención para que se lleven a cabo los trabajos de revisión y actualización de proyectos de urbanización y reparcelación del sector Río Seco.
