La formació demana a Begoña Carrasco que facilite l'expedient dels pisos habilitats al Raval Universitari i planteja modificar el Pla General
Compromís per Castelló ha exigit a l'alcaldessa, Begoña Carrasco, que facilite l'accés a l'expedient municipal que autoritza la reconversió de baixos comercials en habitatges al Raval Universitari i que atenga la comunitat de propietaris afectada. La representant de la formació, Vero Ruiz, ha denunciat que el grup municipal ha sol·licitat la documentació en les comissions informatives i que la comunitat també l'ha reclamada, però que el govern municipal continua sense donar resposta.
Davant d'esta situació, la coalició proposa una moratòria de dos anys en la concessió de noves autoritzacions per a ordenar urbanísticament la transformació de locals comercials en habitatges i establir unes garanties mínimes d'habitabilitat.
"Carrasco no pot continuar autoritzant la transformació de baixos comercials en habitatges sense donar explicacions al veïnat ni facilitar la documentació que se li reclama. Estem parlant de decisions urbanístiques que afecten directament les condicions de vida de les persones, la convivència en els edificis i el model de ciutat. El mínim que ha de fer un govern municipal és actuar amb transparència i garantir que estes transformacions es fan amb totes les garanties", ha assenyalat Ruiz.
La representant valencianista ha explicat que el cas del Raval Universitari ha posat de manifest la necessitat de revisar la regulació urbanística municipal per a evitar que la conversió de locals comercials en habitatges es produïsca sense una planificació adequada. En este sentit, Compromís proposa establir una moratòria de dos anys per a disposar del temps necessari per a modificar el Pla General i definir unes condicions clares aplicables a tota la ciutat.
"No es tracta només d'impedir que els baixos comercials puguen convertir-se en habitatges, sinó de posar ordre urbanístic. Castelló necessita una regulació que establisca on, com i en quines condicions es poden fer estes transformacions. No podem permetre que la falta de planificació acabe generant habitatges inadequats o problemes de convivència que després haja d'assumir el veïnat", ha defensat la representant de Compromís.
Una regulació urbanística per a garantir habitatges dignes
Entre les mesures plantejades per la coalició figura la modificació del Pla General per a fixar una superfície mínima de 50 metres quadrats per als nous habitatges resultants de la transformació de locals comercials. La proposta també contempla reforçar les condicions urbanístiques i d'habitabilitat, amb especial atenció a la ventilació, la il·luminació natural, l'accessibilitat i la compatibilitat dels nous usos residencials amb les característiques dels edificis i de l'entorn urbà.
Compromís considera que la transformació de baixos comercials no pot convertir-se en una via per a generar habitatges de dimensions reduïdes o amb condicions inadequades, especialment en un context de dificultats creixents per a accedir a una vivenda. Per això, la formació defensa que qualsevol canvi d'ús ha d'estar sotmés a una regulació urbanística clara, amb criteris homogenis i garanties suficients tant per a les futures persones residents com per a les comunitats de propietaris.
"La necessitat d'habitatge no pot servir d'excusa per a acceptar qualsevol cosa. No podem respondre a la crisi de la vivenda permetent que es construïsquen habitatges sense les condicions adequades. Volem que Castelló tinga més habitatge, però sobretot que siga digne, accessible i que responga a una planificació urbana pensada per a les persones, no per a facilitar operacions immobiliàries", ha remarcat Ruiz.
Així mateix, l'actual diputada ha insistit en la importància que l'Ajuntament garantisca la transparència dels expedients urbanístics i facilite la informació sol·licitada per les persones afectades. Per a Compromís, les comunitats de propietaris han de poder conéixer les actuacions que es projecten als seus edificis i disposar d'informació sobre el compliment de la normativa urbanística i les possibles afeccions als elements comuns.
Finalment, Ruiz ha defensat que la moratòria de dos anys ha de permetre abordar una regulació integral d'estos canvis d'ús, amb criteris clars que eviten la improvisació i garantisquen un desenvolupament urbà equilibrat.
"Carrasco ha de deixar de mirar cap a un altre costat i posar ordre urbanístic a Castelló. Necessitem normes clares, transparència i garanties perquè la transformació dels baixos comercials no es faça a costa de la qualitat dels habitatges ni de la convivència als edificis. La ciutat no pot créixer a colp d'improvisació urbanística. Des de Compromís plantegem una moratòria per a revisar la normativa i garantir que qualsevol nou habitatge complisca unes condicions dignes", ha conclòs Vero Ruiz.
