La modificació del PGOU planteja reconvertir prop de 50.000 metres quadrats industrials en vivendes, comerços, nous vials i espais urbans a la zona marítima
L’Ajuntament de Burriana iniciarà la tramitació urbanística del projecte Porto Levante, una actuació que preveu transformar l’antiga zona industrial de Formolevante en un nou espai residencial i terciari situat a la zona marítima del municipi.
El Govern municipal proposarà al Ple sotmetre a informació pública la Modificació Puntual número 49 del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) durant un període de 45 dies hàbils. La iniciativa ha sigut promoguda per la mercantil Medios Inmobiliarios de Valencia SL.
L’actuació afecta una superfície aproximada de 48.704 metres quadrats, situada entre el Camí Fondo, el carrer Mossèn Vicent Mussoles, l’avinguda Jaime Chicharro i la Travessia Carretera del Port.
El projecte contempla la reconversió d’un espai industrial obsolet en desús en una nova àrea urbana amb ús mixt residencial i terciari. La proposta planteja dos mansanes edificables: una destinada íntegrament a vivendes i una altra amb ús combinat residencial i comercial.
Entre les principals novetats destaca la creació d’un nou vial que travessarà la unitat urbanística d’est a oest, prolongant el carrer Vicente Ríos Enrique i millorant la connectivitat i la mobilitat tant peatonal com rodada de l’entorn de l’avinguda Jaime Chicharro.
Segons la documentació presentada, la modificació urbanística no incrementa l’edificabilitat prevista pel PGOU i permet ampliar el sòl dotacional viari del municipi.
L’expedient compta ja amb informe ambiental i territorial favorable, després de considerar-se que no generarà efectes significatius sobre el medi ambient. El projecte incorpora també mesures correctores vinculades al PATRICOVA per a previndre riscos d’inundació i acredita la disponibilitat de recursos hídrics suficients.
La proposta urbanística inclou una zona comercial orientada cap a la carretera del Port i edificis residencials de fins a tres altures en l’àrea pròxima al Camí Fondo.
A més, el desenvolupament planteja la incorporació de vivendes sota el model de senior living, un format residencial adaptat a persones majors que busca afavorir l’autonomia i oferir alternatives a les residències tradicionals.
La inversió inicial prevista per a aquesta fase ascendeix a prop de 2,5 milions d’euros, amb l’inici de les obres d’urbanització programat per a l’últim trimestre de 2026.
El regidor d’Urbanisme, Mario Trullen, ha destacat que el projecte permetrà avançar en la modernització urbana de Burriana i recuperar un sòl industrial “completament obsolet” per a generar un espai “integrat, amable i dinàmic” per al desenvolupament residencial i comercial.
