El PSPV sostiene que el nuevo módulo puede aplicarse a determinadas promociones ya iniciadas y cifra en un 16,7% el aumento del precio máximo desde los 2.200 hasta los 2.568 euros por metro cuadrado
El secretario general del PSPV-PSOE de Castellón y diputado autonómico, Rafa Simó, ha reclamado a la alcaldesa, Begoña Carrasco, que se oponga a que el nuevo precio máximo de la vivienda de protección pública (VPP) pueda aplicarse a promociones ya iniciadas en la ciudad. Los socialistas sostienen que la última modificación de la Generalitat eleva el módulo de 2.400 a 2.568 euros por metro cuadrado y permite acogerse al nuevo valor a determinados proyectos que ya disponían de calificación provisional.
Simó ha pedido al Consell que excluya de esta actualización las promociones que ya están en marcha y ha instado a Carrasco a fijar públicamente su posición sobre una medida aprobada este mes de agosto.
El dirigente socialista sostiene que las familias que accedan a viviendas pertenecientes a proyectos ya iniciados no deberían asumir el incremento. “Los habitatges que ja estaven en marxa, que no pugen ni un euro”, ha resumido.
El PSPV cifra la subida acumulada en un 16,7%
Según los cálculos difundidos por el PSPV de Castellón, el precio máximo de la vivienda protegida ha pasado de 2.200 a 2.568 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento acumulado del 16,7%.
Aplicado a una vivienda de 70 metros cuadrados, el límite pasaría de 154.000 a 179.760 euros, una diferencia de 25.760 euros, siempre sobre la hipótesis de que el inmueble alcanzase el precio máximo permitido.
La última modificación, desde los 2.400 hasta los 2.568 euros por metro cuadrado, representa una diferencia máxima de 11.760 euros para una vivienda de 70 metros cuadrados.
Estas cifras reflejan la evolución del precio máximo permitido, no implican que todas las promociones de vivienda protegida deban comercializarse necesariamente por ese importe.
Simó pide a Carrasco que se pronuncie
El dirigente socialista ha trasladado parte de la presión política al Ayuntamiento de Castellón y ha reclamado a Begoña Carrasco que manifieste si comparte el incremento.
Simó critica que el gobierno municipal presente las nuevas promociones de VPP como una de sus políticas para facilitar el acceso a la vivienda mientras, a su juicio, el nuevo módulo autonómico puede incrementar el coste final para los compradores.
“Si está de acuerdo con la subida, que lo diga; y si no lo está, que exija junto a nosotros que no se aplique a las promociones que ya están en marcha en Castellón”, ha señalado.
La petición se dirige políticamente a la alcaldesa, aunque la regulación de los precios máximos de la vivienda protegida corresponde a la Administración autonómica y no al Ayuntamiento de Castellón.
El PSPV compara las VPP con el precio de la obra nueva libre
El PSPV introduce además en su argumentación una comparación con el mercado inmobiliario de Castellón. Los socialistas aseguran que la obra nueva libre se ha vendido durante el último año a una media de 2.222 euros por metro cuadrado, frente a los 2.568 euros que establece ahora como máximo la vivienda protegida.
Esta comparación debe interpretarse con cautela, ya que enfrenta un precio medio de mercado con un límite máximo administrativo, dos indicadores que no representan necesariamente operaciones equivalentes.
Simó considera, en cualquier caso, que la diferencia cuestiona la capacidad del actual modelo de vivienda protegida para facilitar el acceso a una casa a jóvenes y familias con menor capacidad de ahorro.
Las promociones del Censal, en el debate político
El PSPV también ha recuperado sus críticas a las promociones previstas en la zona del Censal, donde asegura que existen viviendas de dos habitaciones con precios próximos a los 200.000 euros.
Los socialistas ya habían cuestionado que algunas de estas operaciones pudieran requerir ahorros previos elevados para afrontar la entrada y los gastos asociados a la compra.
Simó sostiene que un modelo de VPP con precios próximos a los del mercado libre puede reducir su capacidad para atender a las personas con mayores dificultades de acceso a la vivienda.
La nota difundida por el PSPV no aporta la resolución autonómica completa ni detalla qué promociones concretas de Castellón con calificación provisional podrían acogerse al nuevo módulo, dos aspectos necesarios para determinar el impacto efectivo de la modificación sobre los proyectos actualmente en marcha en la ciudad.
