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El Plan General identifica 17 áreas de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana en la ciudad, enfocadas a mejorar determinadas partes de los entornos urbanos, ocupados principalmente por edificaciones construidas entre los años 50 y 80 que carecen de aislamiento térmico y acústico, sin adecuadas condiciones de accesibilidad, falta de equipamientos y de servicios básicos, debido a determinadas circunstancias