Los procedimientos de ejecución hipotecaria descienden un 28,8% y los concursos de acreedores también se reducen un 1,4%
El número de lanzamientos practicados durante el segundo trimestre de 2022 en los órganos judiciales de la Comunidad Valenciana se redujo un 13,4% respecto al mismo periodo del año anterior, descenso que experimentaron tanto los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que bajaron un 9,7%, como los lanzamientos consecuencia de las ejecuciones hipotecarias, que mostraron una reducción interanual del 20,3%, según los datos contenidos en el informe sobre los efectos de la crisis, elaborado por el servicio de Estadística del Consejo General del Poder Judicial, que se han dado a conocer hoy.
En cifras absolutas, en el conjunto de la Comunidad Valenciana se practicaron 1.524 lanzamientos en el trimestre analizado. De ellos, 966 fueron debido al impago del alquiler y 511 obedecieron a ejecuciones hipotecarias. El resto, 47, respondieron a otras causas.
Estas cifras colocan a la Comunidad en la primera posición del país en número de lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias, por delante de Andalucía, con 470, y de Cataluña, con 402. Ateniendo al número total de lanzamientos, la valenciana es la tercera autonomía del país, solo por detrás de Cataluña, con 2.414, y Andalucía, con 1.922.
En cuanto al número de lanzamientos en relación con la población, la tasa de la Comunidad Valenciana es de 10 lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias por cada 100.000 habitantes y de 19 por cada 100.000 habitantes en los que devienen de la LAU.
Por provincias, en la de Alicante fueron 684 los lanzamientos totales practicados entre abril y junio de 2022, un 15,2% menos que en el mismo trimestre de 2021. En la provincia de Valencia fueron 615, un 19,1% menos que el año anterior, mientras que los juzgados de Castellón practicaron 225 lanzamientos, esto es un aumento interanual del 16%.
Reducción ejecuciones hipotecarias
Entre abril y junio de 2022 se presentaron un total de 1.043 ejecuciones hipotecarias en la Comunidad Valenciana, es decir, procedimientos para exigir el pago de una deuda garantizada por prenda o por hipoteca. Estas 1.043 ejecuciones significan una reducción interanual del 18,2%.
Las cifras sitúan a la Comunidad Valenciana en la segunda posición del país en cuanto a la tasa que relaciona el número de ejecuciones presentadas por cada 100.000 habitantes, con un cociente del 20,5, solo por detrás de Murcia, que registró una tasa de 25,7.
Por provincias, los datos reflejan que en la de Alicante se presentaron 538 ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre del 2022, un 21,5% menos que en el mismo periodo de 2021. En la de Valencia se presentaron 411, un 10,3% menos, y en la de Castellón fueron 94, lo que significa una reducción interanual del 28,8%.
Aumento de los concursos
El número de concursos presentados en el segundo trimestre de 2022 en los órganos judiciales valencianos, contabilizando los presentados en los juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los juzgados de Primera Instancia y de Primera instancia e Instrucción ascendió a 687, lo que ha supuesto un aumento del 7,2% respecto del mismo trimestre del año anterior.
De ellos 341 corresponden a personas físicas no empresarios presentados en los Juzgados de Primera Instancia y Primera Instancia e Instrucción y los 346 restantes se interpusieron ante los Juzgados de lo Mercantil.
La ratio de concursos de personas jurídicas presentados en los Juzgados de lo Mercantil por cada 100.000 habitantes fue en la Comunidad Valenciana de 5,2, lo que sitúa esta autonomía en la primera posición del país, por delante de Cataluña, con un 5,1, o de Madrid, con un 4,4.
Las cifras de concursos presentados por provincias desvelan que en la de Valencia se presentaron 411 concursos, un 21,6% más que el mismo trimestre del año anterior, en la de Alicante 198, un 12% menos, y en la de Castellón, 72, lo que significa una reducción interanual del 1,4%.
Las demandas por despido suben un 3%
En el segundo trimestre de 2022 se han presentado 3.171 demandas por despido, un 3% más que en el mismo trimestre de 2023, cifra que coloca a la Comunidad Valenciana en la cuarta posición del país, por detrás de Cataluña, con 5.583, Madrid, con 5.100 y Andalucía, con 4.555.
Por provincias, en la de Valencia se presentaron 1.931, esto es un 15,7% más que en el mismo trimestre del año anterior. En Alicante fueron 997 demandas por despido presentadas, un 12,6% menos, mientras que en Castellón fueron 243, lo que significa una reducción interanual del 9,7%.
El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social de la Comunidad Valenciana, en total 2.548, ha sido un 7,3% inferior a las presentadas en el segundo trimestre de 2021.
Acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (clausulas suelo)
En el segundo trimestre de 2022, ingresaron en los juzgados especializados en cláusulas bancarias abusivas del territorio valenciano un total de 2.086 asuntos de esta naturaleza, se resolvieron 3.879 y quedaron en tramitación 8.411.
Ocupación ilegal de viviendas
La Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil. Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.
En el segundo trimestre de 2022 ingresaron en los órganos judiciales de la Comunidad Valenciana 114 procedimientos de este tipo, un 2,6 % menos que el año anterior, y se resolvieron 112. Cataluña fue la Comunidad Autónoma con un mayor número de demandas –178- que representan el 22,8 % del total nacional. Le siguieron Andalucía, con 148; Comunidad Valenciana, con 114; y Madrid, con 59.
