El mercado inmobiliario crece en Castellón: más operaciones, más hipotecas y más inversión

La provincia roza las 13.000 compraventas con un crecimiento del sector inmobiliario del 8,2% y un precio por metro cuadrado que sube un 8,3%

Castellón cerró 2024 con 12.883 operaciones de compraventa de vivienda, reforzando su protagonismo en el crecimiento del sector inmobiliario en la Comunitat Valenciana. Este dato, difundido hoy en el Anuario Inmobiliario del Colegio de Registradores de España, supone un incremento del 8,2% respecto al año anterior y forma parte de las más de 103.500 operaciones registradas en la autonomía, que se posiciona como la segunda del país, solo por detrás de Andalucía.

El precio sube

El precio medio por metro cuadrado de vivienda creció un 9'2% en la región valenciana hasta situarse en 1.639 euros, el noveno más elevado de España. Son casi 450 euros menos que la media española, que con 2.086 €/m² alcanzó su nivel máximo histórico.

En cuanto a Castellón también mantuvo una tendencia al alza, situándose en 1.224 euros, lo que representa un aumento del 8,3%, ligeramente por debajo de la media autonómica pero muy por encima del incremento nacional (6,3%).

Mientras, Alicante subió un 9'9% (1.857 €/m²) y Valencia un 9'1% (1.474 €/m²).

Comunitat Valenciana, cuarta en hipotecas

Además, la provincia registró 6.010 hipotecas, dentro de las 49.555 contratadas en la Comunitat Valenciana, y un porcentaje de compra extranjera del 13,91%, lo que la sitúa entre las provincias con mayor demanda internacional del país.

Demanda extranjera

La región en su conjunto se destaca no solo por volumen de operaciones, sino también por otros indicadores clave como la demanda extranjera, que subió hasta el 28'92%., la segunda autonomía con mayor demanda con la provincia de Alicante a la cabeza (43'84%), seguido de Castellón con el 13'91% y Valencia con el 13'86%.

Las nacionalidades que más viviendas han adquirido en Comunitat a lo largo de 2024 han sido la británica, neerlandesa, polaca, belga y ucraniana.

112.859 euros, endeudamiento medio

El importe medio de los nuevos créditos hipotecarios contratados en España creció un 4'7%, situándose en 148.418 euros, su nivel máximo desde 2008. Quince autonomías vieron crecer su endeudamiento, entre ellas la Comunitat Valenciana, que situó el endeudamiento medio por vivienda en 112.859 euros, 35.559 menos que la media nacional, aunque con un crecimiento del 5%.    

RESUMEN 2024 COMUNITAT VALENCIANA