La Generalitat publica las bases para menores de 36 años que adquieran su residencia habitual en localidades de menos de 10.000 habitantes, con un límite del 20% del precio de compra
Los jóvenes menores de 36 años podrán recibir ayudas de hasta 15.000 euros para comprar una vivienda en municipios de menos de 10.000 habitantes de la Comunitat Valenciana. La Vicepresidencia Primera y Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad ha publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) las bases que regularán estas subvenciones.
La ayuda podrá alcanzar un máximo de 15.000 euros por vivienda, aunque en ningún caso podrá superar el 20% del coste de adquisición. Para realizar este cálculo quedan excluidos los gastos e impuestos asociados a la operación de compraventa.
Entre las condiciones establecidas figura también un límite para el precio del inmueble: la vivienda deberá costar 250.000 euros o menos.
La medida está dirigida a facilitar el acceso a una primera residencia en propiedad a jóvenes con recursos económicos limitados y, al mismo tiempo, incentivar la compra de viviendas en municipios de pequeño tamaño, una cuestión de especial incidencia en las zonas rurales y del interior de la provincia de Castellón.
Quién puede solicitar las ayudas
Las bases establecen una serie de requisitos económicos, personales y relacionados con la vivienda adquirida.
Los beneficiarios deberán tener menos de 36 años y disponer de unos ingresos anuales iguales o inferiores a cinco veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Con carácter general, tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda, de acuerdo con los requisitos recogidos en la normativa.
El inmueble que se compre deberá estar situado en un municipio con una población inferior a 10.000 habitantes y tendrá que convertirse en la residencia habitual y permanente del beneficiario.
La vivienda deberá mantenerse como residencia durante cinco años
Otra de las condiciones es que el inmueble subvencionado se mantenga como residencia habitual y permanente durante un mínimo de cinco años desde la fecha de adquisición.
Además, el precio de compra no podrá superar los 250.000 euros.
Por ejemplo, una vivienda adquirida por 60.000 euros tendría como límite el 20% del precio, es decir, 12.000 euros de subvención. Para una compra de 100.000 euros, el 20% serían 20.000 euros, pero operaría el límite máximo establecido y la ayuda no podría superar los 15.000 euros.
Las subvenciones se concederán por concurrencia competitiva
Las ayudas no se concederán automáticamente por cumplir los requisitos, sino mediante un procedimiento de concurrencia competitiva. Por tanto, las solicitudes estarán sujetas a los criterios de valoración y disponibilidad presupuestaria que establezca la correspondiente convocatoria.
Estas subvenciones se enmarcan en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y, según la información facilitada por la Generalitat, el 40% de su financiación corresponde a la Administración autonómica.
Las ayudas serán compatibles con otras subvenciones, ingresos o recursos destinados a la misma finalidad y procedentes de administraciones, entidades públicas o entidades privadas, dentro de los límites que establezca la normativa aplicable.
Una medida dirigida también al reto demográfico
La Generalitat vincula este programa de ayudas con las políticas frente a la pérdida de población en los municipios de menor tamaño.
La finalidad declarada es incentivar que los jóvenes establezcan su residencia habitual en estas localidades mediante ayudas directas para la adquisición de vivienda.
La publicación de las bases establece el marco regulador de las subvenciones. Para las personas interesadas será especialmente relevante la convocatoria correspondiente, que deberá concretar cuestiones prácticas como el plazo y procedimiento de presentación de solicitudes y la dotación presupuestaria disponible.
