L'Ajuntament portarà al Ple una modificació urbanística que preveu 45 dies hàbils d'exposició pública i que forma part de la tramitació del desenvolupament de Sant Gregori, amb una superfície de 2,5 milions de metres quadrats i capacitat prevista per a uns 6.000 habitatges
L'Ajuntament de Burriana elevarà al pròxim Ple municipal la modificació puntual número 3 del Pla Parcial de Sant Gregori, amb l'objectiu d'adaptar el planejament urbanístic a les necessitats de protecció i conservació de la vila romana situada en este sector del litoral. La proposta, que haurà de superar el tràmit d'aprovació inicial, preveu un període d'exposició pública de 45 dies hàbils abans de continuar la tramitació administrativa.
La iniciativa afecta el sector SUR-T.1 Sant Gregori, un desenvolupament urbanístic de 2,5 milions de metres quadrats en primera línia de costa, amb capacitat prevista per a albergar al voltant de 6.000 nous habitatges. La modificació pretén compatibilitzar la futura ordenació del sector amb la preservació del jaciment arqueològic i del seu entorn.
La protecció de la vila romana obliga a adaptar el planejament
La modificació del Pla Parcial respon a la necessitat d'incorporar al planejament les determinacions derivades del procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica, que ha conclòs amb un informe favorable de la Comissió d'Avaluació Ambiental.
El document també haurà de donar compliment a les condicions establides en la Declaració d'Impacte Ambiental (DIA) de 2003 i en la resolució complementària de 2009.
Entre els requisits previstos figura l'obtenció dels informes sectorials de la Direcció General de Patrimoni Cultural i de l'administració estatal competent en matèria de costes.
A més, el consistori haurà d'elaborar informes de seguiment cada quatre anys per a comprovar l'evolució del jaciment arqueològic i les condicions de conservació del seu entorn natural.
La finalitat de la modificació és, segons la documentació municipal, garantir la conservació integral de les restes romanes i facilitar la interpretació del conjunt arqueològic dins de la futura ordenació urbanística.
Un termini de 45 dies hàbils per a presentar al·legacions
Una vegada que el Ple aprove inicialment la modificació, l'Ajuntament obrirà un període d'informació pública de 45 dies hàbils.
El termini començarà a comptar a partir de la publicació de l'anunci corresponent en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) i en el portal web municipal, d'acord amb el procediment anunciat pel consistori.
Durant este període, els ciutadans, propietaris i altres persones interessades podran consultar la documentació a través de la seu electrònica de l'Ajuntament de Burriana i presentar les al·legacions o observacions que consideren oportunes.
Paral·lelament, l'administració local sol·licitarà els informes necessaris a les administracions sectorials i a les entitats subministradores de serveis públics.
Per tant, l'elevació de la proposta al Ple no suposa l'aprovació definitiva de la modificació urbanística, que encara haurà de completar els tràmits administratius corresponents.
Comaypa avança en la nova planificació de Sant Gregori
La modificació puntual deriva dels primers treballs desenvolupats per Comaypa, l'empresa adjudicatària encarregada de la redacció del nou projecte urbanístic de Sant Gregori.
Segons ha informat l'Ajuntament, la mercantil treballa d'acord amb un calendari que estableix les diferents fases tècniques i administratives necessàries per a elaborar el projecte sota el règim de gestió directa municipal.
Esta fórmula situa l'administració local al capdavant de la gestió del desenvolupament urbanístic, encara que la nota municipal no concreta els terminis previstos per a completar la nova ordenació ni el pressupost dels treballs pendents.
Un desenvolupament de 2,5 milions de metres quadrats al litoral de Burriana
El sector de Sant Gregori constitueix una de les principals actuacions urbanístiques previstes al litoral de Burriana per la seua extensió i pel volum residencial projectat.
Amb una superfície aproximada de 2,5 milions de metres quadrats i una capacitat estimada de 6.000 habitatges, la seua ordenació haurà de tindre en compte tant els condicionants ambientals i de costes com la presència de patrimoni arqueològic.
La modificació que ara es traslladarà al Ple representa un nou tràmit en la revisió del planejament del sector, però no implica l'inici de les obres d'urbanització ni fixa una data per a executar el desenvolupament residencial.
La protecció de la vila romana queda així incorporada a la tramitació urbanística que l'Ajuntament impulsa per a definir el futur de Sant Gregori.
