El programa del Instituto Valenciano de Finanzas ha aprobado 1.812 operaciones en la Comunitat hasta julio y permite financiar hasta el 100% del precio de la primera vivienda
El Programa de Garantías del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) ha facilitado durante los primeros siete meses de 2026 la compra de 211 viviendas en la provincia de Castellón, dentro de las operaciones destinadas principalmente a favorecer el acceso de jóvenes a su primera vivienda.
En el conjunto de la Comunitat Valenciana, el IVF ha aprobado entre enero y julio 1.812 operaciones de aval, de las que se han beneficiado 2.718 jóvenes, según los datos facilitados por la Generalitat.
El importe avalado supera los 39 millones de euros y ha permitido acceder a alrededor de 247,5 millones de euros de financiación bancaria para adquirir viviendas por un valor conjunto de 260,5 millones.
El programa permite avalar hasta el 20% del precio de adquisición, lo que posibilita que las entidades financieras puedan conceder préstamos por hasta el 100% del valor de la vivienda, siempre sujeto a la aprobación y condiciones de financiación de cada entidad.
211 operaciones corresponden a viviendas en Castellón
Por provincias, 1.087 de las viviendas adquiridas mediante las operaciones aprobadas en 2026 se encuentran en Valencia, 514 en Alicante y 211 en Castellón.
Esto sitúa a Castellón con alrededor del 11,6% de las 1.812 operaciones aprobadas durante los siete primeros meses del año.
La Generalitat no facilita en esta información el número concreto de jóvenes beneficiarios en la provincia de Castellón, ni tampoco el importe de los avales o de la financiación bancaria correspondiente exclusivamente a la provincia.
El precio medio de los inmuebles adquiridos mediante el programa en el conjunto de la Comunitat Valenciana se sitúa en 143.772 euros.
Hasta el 100% de financiación para la primera vivienda
Una de las principales novedades introducidas en la convocatoria de 2026 es la posibilidad de que el IVF avale hasta un 20% del precio del inmueble.
El mecanismo pretende cubrir la parte del precio que habitualmente no financian las entidades bancarias y que obliga al comprador a disponer previamente de ahorros para afrontar la entrada.
De esta forma, el préstamo hipotecario puede alcanzar hasta el 100% del valor de adquisición, aunque el aval público no supone una subvención del precio ni elimina la obligación del comprador de devolver íntegramente el préstamo contratado.
Los avales del IVF son gratuitos para los beneficiarios y para las entidades financieras colaboradoras.
Viviendas de hasta 311.000 euros
El programa está dirigido en 2026 a personas de entre 18 y 45 años y permite adquirir tanto viviendas nuevas como usadas.
También pueden acogerse inmuebles de venta libre o viviendas de protección pública de promoción privada, siempre que se destinen a residencia habitual.
El precio máximo admitido se ha elevado este año desde los 277.000 hasta los 311.000 euros.
La Generalitat también ha eliminado el límite de edad para residentes en municipios afectados por la dana del 29 de octubre de 2024 y ha ampliado la red de entidades financieras colaboradoras.
Las solicitudes se tramitan directamente ante el Instituto Valenciano de Finanzas a través de su sede electrónica.
Más avales en siete meses que entre junio de 2024 y finales de 2025
La Generalitat destaca el crecimiento registrado por el programa durante su segunda etapa.
Entre junio de 2024 y diciembre de 2025 se aprobaron 1.681 operaciones, mientras que durante los siete primeros meses de 2026 la cifra ha ascendido a 1.812.
Esto supone que en siete meses se han formalizado 131 operaciones más que durante toda la primera edición.
Desde la puesta en marcha del programa, la Generalitat cifra en 5.189 los jóvenes beneficiados, a través de un total de 3.493 operaciones.
El importe acumulado de los avales se aproxima a los 62 millones de euros.
La Generalitat defiende el programa ante las dificultades de acceso a vivienda
El president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, ha defendido el sistema de avales como una herramienta para reducir una de las barreras que encuentran los jóvenes al comprar una vivienda: disponer del ahorro necesario para cubrir la parte que queda fuera de la financiación hipotecaria ordinaria.
El Consell enmarca esta línea dentro de su política de vivienda, junto con medidas fiscales, cambios normativos y el Plan VIVE para promover vivienda protegida.
Los datos facilitados por la Generalitat permiten conocer el número de operaciones realizadas mediante los avales, aunque no detallan los ingresos medios de los beneficiarios, su edad media, la distribución por municipios ni la evolución del precio de las viviendas adquiridas en Castellón.
