Desalojadas en 2006, necesitan un tratamiento integral interior y exterior para integrarse en el parque social
Quince años después de que fueran desalojadas y ‘cerradas a cal y canto’, las 36 viviendas del inmueble de Santa Cruz de Tenerife, en Castellón, salen por fin a concurso para su rehabilitación integral. Conselleria de Vivienda ha licitado las obras con un presupuesto de 4.368.522 euros. el objetivo es que pasen a formar parte del Parque social de viviendas de Castelló.
Esperanza Molina / Castellón Información
El edificio de viviendas de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castelló, por fin tiene un plan claro de restauración y sale a concurso público.
Se trata de un inmueble que se construyó con fines sociales, pero que se convirtió en un ‘gueto’, donde se realizaron las prácticas menos urbanas de la ciudad. Algunas habitadas ilegalmente, otras, destrozadas en el interior; se arrancaron contadores, mobiliario de los espacios comunes, y fueron objeto de una ‘ley’ interior en el que la convivencia, además de ser muy complicada entre los vecinos, resultó del todo polémica con el resto de los vecinos de la manzana, con los que compartían el patio de luces.
Ese tramo de la calle Santa Cruz de Tenerife, también se ‘añadió’ al ‘territorio comanche’ de muchos de los vecinos de aquel inmueble, con prácticas como las hogueras en la calle e incluso, las carreras de vehículos por el vial.
No, no era plato de gusto para nadie. No se pagaban ni los alquileres ni los servicios y, como consecuencia, dejaron de funcionar.
Las viviendas, propiedad de la Generalitat, fueron desalojadas en 2006, con el objetivo de restaurar el edificio, pero, también de normalizar la situación.
Dado su carácter social, la Generalitat hubo de rechazar algunas ofertas ‘muy golosas’, como las de un gran centro comercial que había propuesto restaurarlas con su propio patrimonio para convertirlas en ‘viviendas para los empleados’.
Ahora, 15 años después, la Conselleria de Vivienda anuncia por fin, que ya tiene el proyecto de restauración, y que lo sacará a concurso público por un precio base de 4,3 millones de euros. Las ofertas podrán presentarse hasta el 3 de noviembre.
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de rehabilitación sostenible del edificio de viviendas de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castelló de la Plana, con un presupuesto de 4.368.522 euros (IVA incluido).
Según ha informado la conselleria, en 2027 se retomó la contratación de la redacción del proyecto de rehabilitación de este edificio de 36 viviendas, y se decidió también acometer la intervención incorporando criterios de eficiencia energética.
El proyecto de rehabilitación sostenible de Santa Cruz de Tenerife fue adscrito al proyecto europeo Happen, en el que EVha ha participado y tiene por objeto la búsqueda de soluciones constructivas innovadoras de eficiencia energética en el ámbito mediterráneo para lograr ese 60% de ahorro en las viviendas.
La rehabilitación integral del edificio de Santa Cruz de Tenerife incorpora una doble fachada para mitigar los rigores de la orientación sur dominante. Dispone además de carpinterías con eliminación de puente térmico y un sistema de ventilación para regular el control de temperatura interior. Incorpora aparatos de aerotermia para la generación del agua caliente sanitaria, con lo que se reduce el consumo en este apartado.
La actuación incluye también un novedoso sistema de aislamiento en el propio forjado, con el que se consigue una minoración importante del puente térmico en la propia estructura. Por último, los tres núcleos de escalera incorporarán energía fotovoltaica para la alimentación independiente del ascensor, lo que permite una autonomía respecto a posibles cortes del servicio. Todas estas medidas requieren de un proceso de "aprendizaje" por parte de los futuros residentes de las viviendas para optimizar la inversión realizada y lograr los ahorros que se persiguen.
