Domingo Vicent. Portavoz de Ciutadans en el Ayuntamiento de Vila-real.
A mesura que s’acosta el final de l’any estan eixint a la llum alguns canvis importants en matèria urbanística. Dóna la sensació que es segueix una fulla de ruta per a que la població de Vila-real interioritze els canvis que es preparen de manera positiva, com si fóra una solució, l’única o la millor.
Aquesta setmana es va fer una jornada d’urbanisme, amb dos tècnics que teòricament estan treballant amb funcionaris i Govern, la qual cosa invita a pensar que la seua visió podria estar esbiaixada. No obstant, crec que va ser una bona iniciativa, perquè d’aquesta manera s’enceta un debat important per al futur de la ciutat.
Per a buscar solucions és precís tindre en compte tant el present com el passat, valorar que algunes decisions preses anteriorment no han eixit com s’esperaven i que alguns excessos no deixen de passar factura a les arques municipals. Tenim un PGOU en més de 20 anys d’antiguitat, quan la vida d’un pla ha de ser de 10 anys, i damunt basat en una llei que es va declarar anticonstitucional i que el deixava en situació d’incertesa.
Després d’escoltar als experts em va quedar la sensació que durant 20 anys havíem estat fent-nos trampes al solitari, pegant patades endavant per a guanyar temps, però primer les arriscades apostes del Govern anterior, i després, l’explosió descontrolada de la bombolla immobiliària van accelerar els esdeveniments.
En les xerrades ens vam assabentar, igual que desprès per la premsa, que es prepara una modificació puntual del PGOU i que es vol aprovar en dues setmanes. Sembla que mitjançant la requalificació d’algunes zones es vol ficar fre a la materialització dels seus drets per part dels propietaris. Però experts consultats m’han manifestat dubtes sobre l’efectivitat de la mesura. Perquè només afectaria a qui no haja exercit el dret a cobrar l’aprofitament que no li s’ha donat, i perquè com es normal ningú cedirà sense batallar pel seu.
La revisió del PGOU és necessària per al futur de la ciutat, per a una correcta planificació i per tindre una base sòlida i sostenible sobre la qual desenvolupar racionalment les estratègies de desenvolupament. Més tard o més prompte s’haurà de fer, el temps corre en contra de Vila-real.
Al menys el debat ha començat, i els experts que hi treballen són conscients, tal com van manifestar, que no s’ha fet gestió urbanística suficient i que les situacions heretades s’han judicialitzat en excés. Per tant, és moment de buscar solucions, afinem la punteria perquè si no es fa bé provocarem més frustració.
