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martes, 19 de marzo de 2024 | Última actualización: 23:58

Castelló concede licencia de obras y medioambiental para el edificio de plaza Borrull

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La Generalitat ya tiene vía libre para iniciar la reforma integral de los antiguos juzgados 

La Junta de Gobierno Local de Castelló ha concedido licencia de obras y medioambiental a la Generalitat para la remodelación integral del edificio de los antiguos juzgados situado en la plaza de Borrull. A partir de ahora, la Generalitat tiene vía libre par una obra que transformará completamente el inmueble. El presupuesto inicial asciende a 18.147.751 euros con un plazo de ejecución de 22 meses.

EM/ Castellón Información

La Junta de Gobierno Local de Castelló ha aprobado hoy la concesión de las licencias de obras y medioambiental a la Generalitat Valenciana para la remodelación integral del edificio de los antiguos juzgados en la plaza Borrull de Castelló.

Eso significa que, cuando Generalitat decida la adjudicación de las obras a las empresas que se presentaron al concurso, ya podrá iniciar las obras.

Una sede centralizada y cercana a los ciudadanos

El proyecto, tal como fue redactado por los arquitectos del ente autonómico tiene un coste inicial de 18.147.751 euros (IVA Incluido), y un plazo de ejecución de 22 meses, aunque Generalitat confía en aminorar el coste por las bajas presentadas por las diferentes empresas (13 en total), que se presentaron al concurso público el pasado mes de diciembre.

El proyecto, elaborado por la Generalitat Valenciana, tiene como objetivo recuperar el antiguo inmueble de 1970, que acogía los antiguos juzgados de Castellón, para reconvertirlo en un edificio de dependencias administrativas al servicio de la Conselleria y el Ayuntamiento, para los Servicios Sociales de ambas entidades.

Según explica la memoria del Proyecto:

Estos servicios sociales a una nueva ubicación más céntrica y accesible para los ciudadanos, las dependencias de la Sede de la Dirección Territorial de Castellón de la Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas, y otros servicios sociales, rescindiendo los alquileres de los edificios ocupados actualmente con el consiguiente beneficio para las arcas públicas, mejorando el servicio prestado a los ciudadanos, y por último recuperando un edificio en desuso evitando su inevitable deterioro, regenerando urbanísticamente el ámbito de la zona donde ubica.

Estado de conservación real

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Para proceder al nuevo diseño se ha tenido en cuenta el estado de conservación del inmueble, abandonado desde que construyó la Ciudad de la Justicia de Castellón. En este sentido, la estructura general del inmueble presenta, superficialmente un estado aceptable. Sin embargo, la falta de mantenimiento de los últimos años ha provocado:

  • Lesiones derivadas de la presencia de humedad tanto por filtraciones como por fugas en las instalaciones, afectando a paramentos verticales y techos.
  • Fisuras en fachadas (fundamentalmente dinteles), particiones y revestimientos de techos
  • Fisuras en el revestimiento de los pilares.
  • En planta sótano se han detectado, además de los daños reseñados anteriormente los siguientes:
  • Fisuras en vigas, tanto en el centro del vano como en apoyos.
  • Lesiones derivadas del recubrimiento insuficiente de las armaduras y la carbonatación del hormigón, provocando la oxidación de las armaduras.

Los detalles del proyecto

Tras el análisis real del inmueble, desde el punto de vista formal, la idea principal del proyecto es generar un gran patio central en el interior del edificio conectado mediante un atrio con la plaza del Juez Borrull, con el fin de proporcionar una gran iluminación natural a las dependencias interiores y resolver el acceso al edificio a los espacios de trabajo. Para conseguir llevar a cabo esta idea será necesario demoler parte de la estructura interior existente donde se situaban una serie de sistemas de comunicación vertical y pequeños patios que daban servicio al antiguo edificio, esponjando la actual construcción. Además, se pretende modificar la altura libre de la planta de acceso al edificio, dado que la altura actual es inadecuada para ser destinada a unas oficinas con acceso público, de esta forma será necesario demoler y volver a ejecutar a una nueva cota el forjado actual de la planta primera.

Por otra parte, se prestará especial atención al diseño de la cubierta en la sexta planta donde se sitúa una sala polivalente, dotada de una grada retráctil y tabiques móviles, que permiten subdividir el espacio y adaptarlo a las necesidades. Las configuraciones pasan desde una única sala de 148 plazas, a dos salas de 84 y 64 plazas respectivamente, o una sala de exposiciones de 156 m² más una sala de 84 plazas. El resto de la planta está ocupado por los accesos y servicios a esta sala, así como un espacio de instalaciones adaptado visual y acústicamente, siendo la mayor parte de la planta ocupada por una cubierta ajardinada junto con espacios pavimentados accesibles.

La intervención propuesta no altera las alturas existentes ni el número de plantas.

En el marco de las obras, también se redistribuirán las plantas para cumplir con el programa de necesidades de los usuarios del edificio. El acceso principal del edificio se realiza desde la plaza Juez Borrull, mediante un espacio cubierto a doble altura que conecta el ámbito público de la plaza, con el patio interior del edificio. En dicho espacio, se sitúa conforme se entra a mano izquierda el acceso a la zona B del edifico, donde se ubicarán los espacios de la Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas y a mano derecha la zona A del edificio, destinada a otras dependencias con una amplia zona de registro para la atención de los ciudadanos.

Esta división se repetirá verticalmente a lo largo de todas las plantas, disponiendo cada zona de sus propios elementos independientes de comunicación vertical y núcleos de servicios, a excepción de la última planta en la que se ubica un salón de actos, común para las dos zonas.

La división en dos zonas independientes funcionalmente otorga versatilidad al proyecto y permitirá, si procede adaptaciones a otros usuarios en el futuro.

A todo ello habrá que añadir la optimización del inmueble en cuanto a consumo energético y sostenibilidad.